300㎡以上办公室装修必须办理施工许可证吗？

很多老板问我，我办公室装修300多㎡，要不要办施工许可证啊？这里我明确告诉大家，基本上是必须要办的，别抱有侥幸心理，觉得偷偷装没人管，一旦被查到，罚款不说，还得停工整改，反而更耽误时间。
可能有人会说，我朋友去年装修300多㎡，没办证也没事啊？那只能说他运气好，现在上海查的越来越严，尤其是办公、商用空间，只要面积超了300㎡，或者装修投资额超过100万，就必须办施工许可证。
还有一种情况，就是装修只是简单刷个墙、换个地板，不改动结构，也不涉及消防，面积稍微超一点，可能可以不用办，但最好还是问一下当地的街道或者代办公司，确认一下，避免出问题。